Ce terrain se situe en bordure de la route reliant Granges à Lens, à la hauteur de Vaas (alt. : 680 m). La vue y est imprenable. La position légèrement surélevée par rapport à la route coupe les nuisances sonores. La proximité directe avec des vignes est quasiment nulle, ce qui évite les désagréments dus aux sulfatages (odeur).
La zone est relativement isolée, mais proche des centres névralgiques que sont les commerces et l’école de Flanthey.
La proximité des villes de Sierre (10 min.) et de Sion (15 min.) est un avantage concernant les achats, la vie culturelle, les infrastructures médicales, …
Vaas est également excessivement bien centrée par rapport aux diverses et nombreuses destinations touristiques estivales ou hivernales (Crans-Montana, Anzère, Vercorin, Nax, la Vallée d’Anniviers (Saint-Luc, Grimentz, Zinal).
Vaas fait partie de la dynamique Commune de Lens qui possède un taux d’impôts parmi les plus bas du canton.
